Szkolenia zamknięte

Zarządzanie nieruchomościami po zmianie prawa oraz według najnowszego orzecznictwa

O szkoleniu

Celem szkolenia jest kompleksowe omówienie wielostronnych aspektów prawnych i operacyjnych różnych trybów i form zarządu nieruchomościami, w tym zarządu własnego oraz zarządu zleconego, a także zarządu sądowego nieruchomością, w świetle najnowszego prawa, w tym w wyniku zmian wywołanych ustawą o gospodarce nieruchomościami, ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, oraz według najnowszego orzecznictwa.

Poza wiedzą zdobytą podczas szkolenia uczestnicy otrzymają opracowany przez wykładowcę autorski konspekt ok. 120 stron.

Program

1. Zarząd własny nieruchomością, w tym zarząd współwłasnością

  • Istota prawa własności i jego granice według przepisów ogólnych kodeksu cywilnego                                                                                                         
  • Zarząd nieruchomością według przepisów lex specialis, w tym  sprawowany przez jednostki organizacyjne osób prawnych                                                             
  • Zarząd nieruchomością wspólną przez wspólnotę mieszkaniową                   
  • Zarząd nieruchomością w warunkach współwłasności nieruchomości             
  • Czy gmina może świadczyć usługę zarządzania przez swoje zakłady budżetowe?                                                                                                           
  • Aspekty prawne, podatkowe i finansowe zarządu własnego

2. Zarząd zlecony zarządcy nieruchomością, po zmianie ustawy o gospodarce

  • Pozycja prawna, podatkowa i finansowa zarządcy nieruchomości    
  • Sposoby zlecania usługi zarządzania nieruchomościami. Umowa o zarządzanie nieruchomością, prawa i obowiązki stron.  Pełnomocnictwo zleceniodawcy.    
  • Warunki przejmowania/przekazywania zarządu nieruchomością. Tryb, dokumenty, protokół, skutki przejęcia/przekazania zarządu                                                                                               
  • O wynagrodzeniu zarządcy nieruchomości i cenie usługi zarządzania nieruchomością                                                                                                           
  • Odpowiedzialność zleceniobiorcy usługi zarządzania nieruchomością
  • Rozrachunki i roszczenia stron, zleceniodawcy i zleceniobiorcy                   
  • Aspekty prawne, podatkowe i finansowe zarządu zleconego

3. Specyfika działania wspólnoty mieszkaniowej oraz zarząd powierzony

     nieruchomością wspólną w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali

  • Istota działania wspólnoty mieszkaniowej według ustawy o własności lokali oraz według najnowszego orzecznictwa SN
  • Zarząd powierzony nieruchomością wspólną w świetle  prawa i orzecznictwa Sądu Najwyższego
  • Umowa o zarząd powierzony, forma umowy i jej zmiany. Prawa i obowiązki podmiotu, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną   
  • Pełnomocnictwo w warunkach zarządu powierzonego         
  • Procedura zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz zmiany osoby zarządcy nieruchomości
  • Moment i sposób rozliczeń, forma i termin rozliczeń. Roszczenia stron.
  • Jak przejść z zarządu powierzonego w trybie art. 18 ust. 1 u.w.l. do zarządu sprawowanego przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej
  • Aspekty prawne, podatkowe i finansowe zarządu powierzonego przez wspólnotę mieszkaniową

4. Zarząd "jak powierzony" nieruchomością wspólną sprawowany przez spółdzielnię

     mieszkaniową - według ustawy z dnia 20 lipca 2017 r.

  • Specyfika zarządu "jak powierzonego" wykonywanego przez spółdzielnię
  • Kres zarządu "jak powierzonego" spółdzielni mieszkaniowej po podjęciu uchwały właścicieli lokali w zw. z art. 24 1 ust. 1 u.s.m.
  • Kres zarządu "jak powierzonego" spółdzielni mieszkaniowej po powstaniu wspólnoty mieszkaniowej w zw. z art. 26 u.s.m.
  • Rozrachunki spółdzielni mieszkaniowej, z właścicielami czy ze wspólnotą mieszkaniową
  • Warunki przejścia do zarządu zleconego spółdzielni mieszkaniowej, w tym według art. 18 ust. 1 u.w.l.
  • Aspekty prawne, podatkowe i finansowe zarządu "jak powierzonego" sprawowanego z mocy prawa przez spółdzielnię mieszkaniową

5. Zarząd sądowy nieruchomością                                                                        

  • Ustanawianie zarządu sądowego w warunkach współwłasności oraz wspólnoty mieszkaniowej. Aspekty prawne, podatkowe i finansowe zarządu sądowego
  • Procedura objęcia zarządu sądowego nieruchomością                                      
  • Kompetencje sądu wobec ustanowionego zarządu sądowego                          
  • Prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości w warunkach zarządu sądowego
  • Pozycja zarządcy sądowego. Prawa i obowiązki. Kwestia odrębności.  Zakres odpowiedzialności zarządcy sądowego                                                                
  • Kres zarządu sądowego

6. Dyskusja: pytania i odpowiedzi.

Uczestnicy

Szkolenie przeznaczone dla służb właścicieli nieruchomości, tj. osób fizycznych, osób prawnych, w tym uczelni, spółek, spółdzielni mieszkaniowych, TBS - ów, a także innych jednostek organizacyjnych, w tym jednostek organizacyjnych gmin, dla form zarządzających oraz dla wspólnot mieszkaniowych.

Ważne informacje

Koszt uczestnictwa dla jednej osoby zawiera: udział w zajęciach, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, obiad, zaświadczenie o ukończeniu szkolenia.

Wykładowca

mgr Eugenia Śleszyńska, wykładowca Budownictwo

Autor książek dotyczących gospodarki i zarządzania nieruchomościami: „Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd”. Współautor w zakresie  aspektów ekonomiczno-rachunkowych, podatkowych, zarządu nieruchomościami, "Rachunkowość i podatki wspólnoty mieszkaniowej”,  „Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty

Terminy i zgłoszenie

TerminGodzinyMiastoKod szkoleniaCena 
20.11.20179.00-16.00Warszawa18ZNP01599,00 zł + 23 % VATZamawiam
 Masz pytanie? Napisz do nas!
Nie możesz odnaleźć potrzebnej informacji o szkoleniu?
Wyślij nam wiadomość lub zadzwoń
+48 22 559 36 14 lub +48 22 559 36 22
Twoja wiadomość została wysłana.